שלבים בקניית קרקע למכירה
כשאתם חושבים על השקעות בעסקאות מקרקעין, גם אם אתם לא מבינים גדולים בתחום אתם יודעים היטב שיש כמה כללי יסוד שלא מפרים כאשר רוצים לקנות קרקעות למכירה אחר כך ברווח גדול. ראשית, יש לפנות רק למומחים באמת בתחום זה שיודעים לעשות את כל הבדיקות המתאימות ואינם מוכרים לכם הבטחות על הפשרה לבנייה או רווחים לא […]
מה חשוב לבדוק לפני שקונים קרקע להשקעה?
אין הרבה דברים בחיים כמו רכישה של קרקע להשקעה, שיכולים להיות מצד אחד הצלחה עצומה שתניב לא מעט כסף, וגם טעות גדולה שתגרום להפסדים ונזקים רבים. רכישה של קרקע להשקעה נשמעת אולי כאפשרות קלה ונוחה מאוד להשקעה, אך האמת היא שהיא דורשת לא מעט הבנה בתחום וגם קצת מזל. ניתן למצוא לא מעט מודעות אודות […]
רחובות – תמ"ל 3003
מטרתה של תכנית תמל / 3003 – רחובות, הינה: פיתוח מרקמה העירוני של העיר רחובות והקמתה של שכונת מגורים חדשה במזרח העיר אשר תמנה כ -6,900 יחידות דיור בגדלים שונים, כאשר 20% מהן לפחות מיועדות להיות יחידות דיור קטנות ובבעלות משותפת שמיועדות להשכרה. התוכנית עתידה להשתרע על שטח של כ – 2230 דונם אשר יוסבו […]
פי גלילות
פרויקט "רובע גלילות", נפרס על קרקע חלומית בין רמת אביב לרמת השרון, 5 דקות ממרכז ת"א התוסס, ומחוף הים השקט, ובעל נגישות מהירה לכל עורקי התנועה המרכזיים של ישראל ולציר הרכבת לאורך נתיבי איילון, וחולש על אחת מעתודות הקרקע המרכזיות והמשמעותיות ביותר בישראל. שטח הפרויקט משתרע על פני כ-2000 דונמים וכולל: בנייני מגורים יוקרתיים לצד […]
ראשון לציון
ה-1000 היא עיר חדשנית הנבנית בימים אלה באזור המערבי של ראשון לציון. העיר מציעה סגנון חיים עירוני, שוקק ומרתק, בנגישות מעולה ופורצת דרך עם מגוון אנשים, עסקים ושימושים. העיר החדשה משיקה לצירים מרכזיים עם נגישות אופטימלית. כ- 22,000 תושבים, כ- 5,400 יחידות דיור, 110 דונם של פארקים, כ- 160,000 מטר מרובע של מסחר ומלונאות, כ– 1,750,000 מטר מרובע של תעסוקה ועוד.
חולון
היקף הבנייה בתוכנית כולל: מגורים בהיקף של עד כ- 12,900 יחידות דיור. סוגי המגורים כוללים בנייה גבוהה, שכ-2,000 יח"ד מתוכה יהיו יח"ד קטנות, ובנייה שאינה גבוהה. תעסוקה ומסחר בהיקף של כ- 930,000 מ"ר, מבני ציבור ושטחים פתוחים לטובת השכונה החדשה שתקום. התוכנית הינה תוכנית מתאר מקומית, אשר קובעת בין היתר הוראות לשלבי התכנון הבאים אחריה. […]
הוד השרון – הר 1200
1200 היא שכונה חדשה שמוקמת בשנים האחרונות בצפון מערב הוד השרון, בסמוך לכביש 531. השכונה חריגה מאוד ביחס לאופי הבניה של הוד השרון, והיא מתאפיינת בבניה גבוהה וצפופה של עד 18 קומות. בסוף תהליך הקמתה תכלול השכונה כ-2300 יחידות דיור בהן יתגוררו כ-10,500 איש. השכונה ממוקמת בקרבת תחנת הרכבת הוד השרון-סוקולוב ובקרבת כביש 531, […]
הוד השרון – הר 1202
תכנית המתאר של עיריית הוד השרון להקמתו של אזור מגורים ומסחר בחלקה הצפוני של הוד השרון בסמיכות לכביש 531 מאושרת. האישור התקבל כבר בשנת 2015 כאשר הוחלט להקים את מתחם 1202 בהוד השרון. השקעה בקרקעות שהינן חלק מהמתחם היא בעלת סיכון נמוך מאוד וצפויה להיות בעלת תשואות גבוהות מאוד ביחס להשקעה בבוא היום. זאת כמובן […]
צפון הרצליה
צפון הרצליה (שדה התעופה ) תמל 3006. פרויקט יוקרתי זה ממוקם בצפון הרצליה על גבול כפר שמריהו ממזרח. הפרויקט משתרע על כ- 1500 דונם ובשכונה היוקרתית הצפויה להיבנות בו יוקצו שטחים לכ- 12,000 יחידות דיור בבנייה רוויה ומדורגת של בניינים בני 7-14 קומות, גני ילדים, בתי ספר, גינות ציבוריות, שטחי מסחר ותעסוקה. על פי התכנית, […]